菏泽佰信会计事务所有限公司
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房产评估
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产品介绍
菏泽佰信会计事务所有限公司是一家专业的资产评估公司,是经菏泽市工商局、财政局审核批准的专业财税的代理机构,专业的菏泽房产评估公司——还选佰信会计事务所! 菏泽房产评估内容:建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。 土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。 三通一平指水、电、道路通,土地平整。 七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通,土地平整。 资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。 基准地价是在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段,然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。 标定地价是指一定时期和一定条件下,能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。 房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时,必要的建造费用加平均利润。 指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的非常低的价格,亦称起叫价格(简称起价)。 补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途,或增加容积率,或转让、出租、抵押划拨土地使用权,或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。