彩钢房屋面漏水的主要原因有两种，一是彩钢房之间的搭接缝，以及屋面上的一些螺钉，或者其他开孔处产生的漏水，二是彩钢房被锈蚀后穿洞产生的漏水。彩钢房屋面由于收到各种综合性因素的影响，长期处理暴露下,直接受大气、冻融交替、热胀冷缩、干湿变化的影响、以及一些阳光,紫外线、臭氧的作用，和风霜雨雪的冲刷和风化的作用，以及一些机构性的结构性影响，温差作用和施工时用力拉伸防水卷材或涂膜胎体，使防水层处于高应力状态下，可导致屋面提前损坏。因此，在选择屋面防水材料时需要选用耐老化性能好的，并且需要具有一定延伸性的、耐热度高的防水材料。