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东戴河装修施工公司-辽宁省葫芦岛市东戴河新区房产
鑫浩装饰是重要服务于辽宁葫芦岛地区的服务机构,培养更多人才,提供更多的就业机会。在房屋售卖等项目服务的中获得了较好的社会口碑和反响,在装修设施和施工行业中具有较大的影响力,自2018-02-06组建以来,就致力于成为一家值得信赖的专业服务机构。
东戴河装修施工公司-辽宁省葫芦岛市东戴河新区房产。
新房收房出现质量问题,首先要找开发商进行协商,让开发商给你维修解决;其次,你可以先找第三方维修,维修期间产生的费用,保留好证据,以便日后起诉开发商的违约,维护自身权益;如果房屋质量问题非常严重的,你可以解约退房。
首先、如何协商维修?
如果新房出现质量问题,又没有达到可以解约退房的地步,在保修期内,业主可以要求开发商承担修复责任。
交房时,开发商会提供“两书”,即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,在《住宅使用说明书》中,会对保修内容作出约定,如果开发商拒绝维修这部分内容的问题,购房者可以立即向法院起诉。
需要特别注意的是,保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。
其次、自己维修可行吗?
假如与开发商协商不成功,可以自己找第三方进行维修。在维修过程中的费用及其它损失,都应该由开发商来承担。
进行自行维修时,应注意以下几点:
①、保留房屋质量有问题的证据。可通过与开发商书面确认,或者委托有资质机构作出评估结论等。
②、进行必要的催告,通过发函件等方式通知开发商修缮,开发商在合理期间内拒绝修缮方可自行维修。
③、保留维修的正规,维修时应选择正规的施工单位,并取得正规支出,以便于事后向开发商主张相关维修费用。
再次、可以解约退房吗?
出现以下房屋质量问题,购房者可直接向开发商提出解约退房。如下:
①、房屋主体结构质量不合格不能交付使用。
②、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。
③、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,而“严重影响正常居住使用”,在司法实践中,主要是结合是否对购房人生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。
如果房屋出现质量问题,应第一时间确定问题所在,并联系开发商解决。如果开发商不配合,可以选择拿起法律武器维护自己的权益。
装修开荒保洁步骤
1) 首先,要收拾好开荒保洁的现场,清理各种装修垃圾,各种装修下的漆筒、剩余的瓷砖、木料等等,都要先清除出去;
2)对整体空间进行必要的观察巡视,找出需要保洁的对象;比如说判断下厨房橱柜是否需要清楚贴膜;装修的各种保护膜是否需要清除;
3)从上往下依次吸尘,比如说窗框、踢脚线等等,都要进行吸尘;
4)擦玻璃:先用吸尘器将窗框上的吸尘清理干净;先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。 也可以用酒精进行后的擦拭,这样挥发的会比较快;另外,玻璃有的飘窗死角是没有办法清理的;
5)卫生间:坚持由上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行后的清洁,尤其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。
6)厨房:程序跟卫生间、客厅相同上。注意:因厨房里的不锈钢管件比较多,应是清洁。 另外,厨房的橱柜膜,如果需要清除,需要耗费的人力和时间比较大;
7) 卧室及大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。
8)门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;要做到无遗漏、无死角。
东戴河装修施工公司-辽宁省葫芦岛市东戴河新区房产。 鑫浩装饰在辽宁东戴河经过多年的开发与推广,现在已经是一家专业的房产中介咨询机构。公司主要向辽宁葫芦岛的客户提供房屋售卖,服务周期为全年。本着“顾客至上,品质服务”的理念为需求群体提供满意的房屋售卖,逐渐形成了一种“周期短”的服务特色。
瓷砖是家中的颜值担当,而瓷砖缝隙更是明显的“雷区”。轻微的泛黄、污渍都会让墙面黯然失色。正因为这样,有些读者满头大汗拼命擦洗,可最后依旧发黑霉变,下面,编辑就来传授点“套路”吧!
▲瓷砖美缝的必要性:像这样满是污渍的瓷砖缝隙,往往“植根”在老式厨房和卫浴间,想要清理掉这些脏东西可不容易!在铺贴瓷砖时,瓷砖间隙往往采用水泥、硅胶等材料填充。但是随着时间的推移,这类材料很容易收到油烟、灰尘、水渍的影响,发霉变黑。
▲瓷砖美缝剂的特性:可以看到,专业的瓷砖美缝剂适用于瓷砖、马赛克、石材等缝隙美化,厨卫浴室阴角装饰。不同于白水泥、硅胶等传统材料,美缝剂具有光泽,颜色丰富自然细腻,能给墙面带来的整体效果。
▲美缝剂耐磨性与防水性:不仅如此,在耐磨度方面,瓷砖美缝剂也远远优于其他墙面材料。瓷砖美缝剂凝固后表面光滑如瓷,可以和瓷砖一起擦洗,具有防水性。
▲需要规范服务来配合:尽管美缝剂的效果明显,但一款好产品,也需要配上专业、规范的施工技巧。如果自己动手,却无法得到预期的效果,岂不尴尬?此外,美缝剂的使用也需要配合专业的工具。
▲瓷砖美缝专用工具:先来看看专业的美缝服务需要哪些工具吧!除了美缝剂以外,规范的美缝服务都离不开胶枪、美纹纸、毛刷、喷嘴、美工刀、刮板、指套等工具的辅助。在前期处理时,需要用用美工刀或刷子清理缝隙中的污垢。
▲随后,师傅会先用抠缝锥将瓷砖缝中的脏物清除干净,并需要把原来的填缝剂扣除掉一些,大概1mm深。
▲再用美纹纸把瓷砖缝的两边贴上,要求紧贴瓷砖边缘,胶枪与地面成45°,尽量打均匀,再用刮板将美缝剂均匀的刮开。因为不能超过边也不能离边太远,所以也直接影响到美缝后的效果。
▲原本以为要来来回回折腾个几天,想不到不出一天时间,师傅们就让周先生的厨房、卫浴间和客厅焕然一新!目前上海地区的墙面美缝服务在25元/米左右,而在全国其他省市,收费标准会相应地发生变化。
辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司在服务期内提供房屋售卖服务项目,房产中介便民惠民又利民。为了保障需求群体的权益,为保证与合作方强强合作的顺利进行,实现解决客户所需所想,请需求群体在开展服务前,保持的配合度。除公司的需要提交必要的信息外,为保证能给需求群体创造信息价值,请被咨询者必须提供真实、可靠数据,以房屋售卖服务的价值性。
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